فهرست تازه از قیمت و اجاره بهای مسکن. 27 بهمن 90
در رژیم ضد بشری و قرون وسطایی غارتگر مافیایی که از رأس تا ذیل آن در همه
سطوح آلوده به فساد و رشوه واختلاس و دلالی و واسطه گری و باند وپارتی بازی می باشد.
مگر امکان دارد مافیای رشد یابنده ی اختاپوسی در هر جا که امکان پول وجود داشته
باشد وبه مردم مربوط شود همچون مسکن باند های
مافیایی وجود نداشته باشند؟زیرا که باند
های مافیایی در زمینه ی مواد مخدر و مشروبات الکی و ورود کالاهای قاچاق را شامل می شودد که از سوی ا رگان فاشیستی
کودتایی پاسداران و اسکله های های غیر مجازش در سواحل جنوب کشور کنترل شود . طوریکه
آزادانه هم مواد مخدر را در سراسر کشور و زندان توزیع می کنند .هم اینکه مازاد آن
را از راه های زمینی و هوایی و آبی به آسیا واروپا و آفریقا وحتی اقیانوسیه منتقل می کنند . از سوی
دیگر همین با ند مافیایی در افزایش قیمت ارز و دلار و سکه طلا از طریق خرید وفروش
شان فعال می باشند . صد البته که باندهای مافیایی نقش کلیدی دلالی و واسطه گری در
ورود کالا به خصوص شکر وچادر سیاه هم خیلی سال است که در این مورد فعالیت شدید د
ارند . بنابراین وقتی شبکه باندهای مافیایی وابسته به بیت رهبری وپاسداران ودولت
وبازاری ها وآخوندهای حوزوی حکومتی و آقازاده های شان اقتصاد کشور را در بست در
کنترل خود دارند .مشخص است که اینان از طرق باند زمین خواری ومصادره کردن وبساز
وبفروش و گران کردن قیمت کاذب خرید وفروش مسکن واجاره ی آن نقش فعال دارند.
این روزها
بسیاری از مستاجران در بازار اجاره واحدهای مسکونی از رفتار برخی مشاوران املاک
شاکی هستند زیرا آنها معتقدند که بنگاهداران واحدهایی را که فایل می‌کنند، از آنها
بازدید نمی‌کنند تا بررسی کنند آیا واحد سپرده شده از لحاظ کیفیت و مرغوبیت محله
قابل سکونت هست یا نه؟ یا اینکه توضیحات مالک از جزئیات واحدش صحیح است یا نه؟ این نوع رفتار بنگاهداران به خصوص در بازار اجاره باعث شده تا
اغلب مستاجران باور کنند که برخی مشاوران املاک تنها به فکر دریافت پورسانت و حق
الزحمه خود هستند نه به فکر خدمت صادقانه به متقاضی.یکی از متقاضیان بازار اجاره مسکن در‌این باره به «دنیای
اقتصاد» گفت: گاهی اوقات در بین آگهی‌های روزنامه یا فایل‌های واحدهای اجاره‌ای در
بنگاه‌ها، مالک آنچنان از واحد خود تعریف و تمجید می‌کند که هنوز ندیده با خود شرط
می‌کنید اگر مالک بر سر اجاره بها با نرخ پیشنهادی شما موافقت کند، 100 درصد آن
واحد را اجاره می‌کنید اما زمانی که از
آپارتمان مورد نظر از نزدیک بازدید می‌کنید آن لحظه متوجه تناقض‌ها می‌شوید. برای مثال واحد در زیر زمین واقع شده به همین خاطر موجر در
آگهی عنوان کرده بدون مشرف! یا اینکه جزو امکانات از حیاط خلوت نام برده در حالی
که حیاط برای ساکن طبقه اول مورد استفاده قرار می‌گیرد.وی در ادامه افزود: اینکه توضیحات فایل با مشاهدات عینی کاملا
متفاوت یا گمراه‌کننده باشد، نشان‌دهنده این مساله است که مشاوران املاک بازدیدی
از این واحد نداشته‌اند تا آنچه که مالک از مشاور می‌خواهد در فایل ذکر کند را
مانع شوند. چند سال قبل یا بهتر است گفته شود در گذشته بنگاهداران ابتدا خودشان از
ملک اجاره‌ای بازدید می‌کردند و با همه زیر و بم ملک آشنا می‌شدند اما الان حتی
متراژ دقیق واحد یا تعداد طبقات و تعداد واحدها را هم نمی‌دانند!یکی دیگر از متقاضیان در بازار اجاره اظهار کرد: اگر از سوداگران مسکن که واحدهای مسکونی را دست به دست خریداری
می‌کنند تا بلکه با افزایش قیمت بتوانند سودجویی کنند، بگذریم، گران فروشی و نرخ‌های
کاذب اجاره بها از طرفی به برخی مشاوران املاک مربوط می‌شود چراکه در اکثر مواقع
هنگامی‌که خریداران و حتی فروشنده‌ها به بازار مراجعه می‌کنند تا وضعیت قیمت‌ها را
پرس و جو کنند آنها تاکید می‌کنند که قیمت‌ها در حال رشد است و به خریداران توصیه
می‌کنند سریع‌تر خرید کنند تا واحدهای گران قیمت را به متقاضیان واگذار کنند و به
فروشنده‌ها هم نصیحت می‌کنند اگر عجله در
فروش ندارند صبر کنند تا قیمت‌ها به میزان کافی رشد کند تا از سود بیشتری بهره‌مند
شوند!
