اراک گرفتار شهرفروشی/هسته مرکزی شهر رکورددار تخلفات ساختمانی4-اردیبهشت-1402
ایسنا/مرکزی رییس کمیسیون نظارت و حقوقی شورای شهر اراک گفت: بیشترین تخلفات ساختمانی در اراک، در هسته مرکزی شهر رخ می دهد.سید وحید میرنظامی در گفت و گو با ایسنا، با اشاره به بررسی مسئله پیشگیری از تخلفات ساختمانی، اظهار کرد: متاسفانه در دو دهه اخیر از معضل تراکم فروشی به مسئله تخلفات ساختمانی سوق پیدا کرده ایم به این معنا که در شهرهای بزرگ در ابتدای امر مسئله تراکم فروشی و بلندمرتبه سازی پیش رفت و معماری ایرانی اسلامی مورد توجه واقع نشد و امروز شاهد انواع و اقسام ساختمان های بلند و کوتاه و ناهمگون در سطح شهر هستیم.وی با اشاره به مطالعات خود در حوزه شهرسازی، بیان کرد: در هیچ شهری به مانند اراک این چنین شاهد بی نظمی در مباحث شهرسازی نیستیم. کوی صنعتی اراک که حدود 40 سال پیش بنا شد نظم خاصی داشت به شکلی که هسته مرکزی شهرک بلندمرتبه سازی شده و به هر میزان که به طرفین حرکت می کنیم به صورت پلکانی ارتفاع ساختمان ها کوتاه می شود و عملا قوانین شهرسازی به درستی رعایت شده و نظم مناسبی را در این منطقه شاهدیم.میرنظامی تصریح کرد: امروز در کنار عدم رعایت قوانین و ضوابط شهرسازی، شاهد تخلفات ساختمانی مختلف در شهر اراک هستیم چراکه برای سازندگان صرفه اقتصادی دارد. متاسفانه بیشترین تخلفات ساختمانی در هسته مرکزی شهر رخ می دهد و شهرداری به تنهایی قادر به کنترل و برخورد با این مسئله نیست.وی با بیان اینکه تا زمانی که تخلفات ساختمانی، جرم انگاری و این معضل مشمول جرائم مادی و مالی سنگین نشود، همچنان این تخلفات ادامه خواهد داشت، گفت: شهرداری می تواند پیشنهادات خود را به منظور کاهش این تخلفات ارائه کند و براساس نفوس و جمعیت و صدور پروانه ساخت و تعداد نیروی متخصص در این حوزه استانداردسازی صورت گیرد.رییس کمیسیون نظارت و حقوقی شورای شهر اراک با تاکید بر اینکه شهرداری اراک با کمبود نیروی متخصص در امر مقابله با تخلفات ساختمانی روبروست، افزود: مسلما در این راستا باید استانداردسازی صورت گیرد چراکه در حوزه نیروی انسانی و تجهیزات و ادوات، کمبودها محسوس است، از طرفی نیروها تخصص لازم در حوزه نقشه خوانی و امور عمرانی را ندارند. لازم است که شهرداری اراک مطالعاتی مقایسه ای در این حوزه با دیگر شهرها داشته باشد و پیشنهادات خود را به شورا ارائه کند تا حداقل کمبودها جبران شود بویژه اینکه شورا از ارتقا و جذب نیروی انسانی متخصص در شهرداری استقبال می کند.وی اضافه کرد: طبق بررسی های انجام شده، 80 درصد پرونده هایی که پروانه ساخت دریافت می کنند عارضه اضافه بنا را دارند که این امر نشان از صرفه اقتصادی اینکار برای سازندگان دارد. در این راستا رویکرد قهری و تقابلی جوابگو نیست و باید عوامل پیشگیرانه را مدنظر داشت که ظاهرا مجلس شورای اسلامی به این امر ورود کرده است و باید دید قانونی که مصوب شده چقدر بازدارنده خواهد بود و جرم انگاری آن تثبیت شده است یا خیر.میرنظامی با بیان اینکه امروز با پدیده شهرفروشی در حوزه تخلفات ساختمانی مواجه هستیم، گفت: براساس دستورالعمل و آیین نامه قانونی ماده 100، پس از ساخت بنا، شهرداری اجازه تخریب ندارد و تخلف باید در کمیسیون ماده 100 مطرح شود که اگر بنا مسکونی باشد، دو برابر قیمت منطقه و اگر تجاری باشد سه برابر قیمت معاملاتی منطقه جریمه لحاظ می شود.وی همچنین با گلایه از برخی دستگاه ها اظهار کرد: شهرداری با برخی مجموعه ها قرارداد می بندد تا تعدادی نیرو در اختیار مدیریت شهری قرار دهند، اما عملا تعداد نیرو را وارد گردش کار نمی کنند و این امر عملکرد شهرداری را تضعیف می کند در حالی که باید طبق قرارداد عمل شود.
