سازه میدان سپاه کوتاه می‌شود 11
خرداد-94
عجب داستان مضحک شده
عملکرد سردار قالیباف شهردار تهران چون از
یک سو قادرنیست برخلاف قول داده شده اش کارتون خوابان تهرانی ها را گرد آوری کنددرصورتی
که این پدیده در حال رشد است . همچنین از سوی دیگر گزارش شده است که سازه هایا
برجک سازی قارچ گونه هم در میدان سپاه را هم نمی تواند مهارکند.
بخش شهری: دیگر کمتر
خیابانی از شهر تهران باقی مانده که میله‌های آهنی ساختمان‌های غول پیکر در آن علم
نشده باشد. کمتر نقطه‌ای از شهر است که ساخت وسازهای بی‌ضابطه به آن سرک نکشیده
باشد فرقی هم نمی‌کند این نقطه کجای محدوده شهری قرار گرفته است. درآمد حاصل از
صدور مجوز این ساختمان‌ها آنقدر جذابیت دارد که از خط قرمز‌ها عبور شود و دایره
ممنوعیت ساخت وساز در مکان‌های استثنا را بشکند. وسط یک باغ یا یک پارک شهری حتی
در جوار یک میدان قدیمی شهر که اثر ملی را در دل خود جای داده است! گاهی شورای شهر
تذکر می‌دهد و شهرداری نمی‌شنود شورای عالی دستور می‌دهد و اجرا نمی‌شود؛ البته
گاهی شورای شهر و شهرداری همراه می‌شوند اما پروژه ساختمانی با سرعت هر چه تمام‌تر
پیش می‌رود.نمونه آن هم ساخت وساز در ضلع شمالی میدان سپاه که تقریبا از اواخر سال
گذشته مورد توجه اعضای شورای شهر قرار گرفت. ساخت وسازی که به مرور زمان دید کاخ
ییلاقی ناصرالدین را که به عنوان یک اثر ملی ثبت شده و حتی تصمیماتی برای مرمت آن
گرفته شده بود می‌گیرد. ماجرای ساخت وساز در این منطقه زمانی داغ می‌شود که اعضای
شورا پس از بررسی متوجه می‌شوند برای ساخت این سازه هیچ پروانه‌ای از سوی شهرداری
صادر نشده است. محمدمهدی تندگویان سخنگوی کمیسیون شهرسازی و معماری شورا درباره
صادر نشدن پروانه ساختمانی برای این پروژه می‌گوید: تفاهم‌نامه‌ای بین شهرداری
تهران و نیروهای مسلح وجود دارد که براساس آن اگر شهردار منطقه ظرف مدت یک‌ماه،
پاسخی به درخواست ندهد به منزله پاسخ مثبت و تایید است، گفت: شهردار منطقه نیز
عنوان داشته که نامه را ندیده است از این رو این ساختمان پروانه ندارد از سوی دیگر
تفاهم‌نامه‌ای نیز بین نیروهای مسلح و میراث فرهنگی شهر تهران نیز وجود دارد که
متعهد شده‌اند در حریم سازه تاریخی عشرت‌آباد، ساخت و ساز نداشته باشند.شورا با تکیه بر این موضوع که سازه درون ملک نظامی قرار گرفته امکان ورود
نداشتند و از مسئولان شهرداری و میراث فرهنگی دعوت برای ارائه توضیحات می‌کنند.
موضع شهرداری چه بود؟
ساخت وساز در میدان سپاه از جمله موارد نادری بود که شهرداری موافق با توقف آن بود. پژمان پشمچی‌زاده معاون معماری و شهرسازی شهرداری تهران در این باره می‌گوید: در محدوده نظامی میدان سپاه ساخت و سازهایی در حال انجام است که شهرداری منطقه 7 و اداره کل امور نهادها، سازمانها و نیروهای مسلح شهرداری تهران از ابتدا طی مکاتباتی اخطارهای لازم را ارائه داده و با احداث بنا مخالفت کرده است.
وی با بیان اینکه کلیه ساخت و سازها باید تابع ضوابط و قوانین باشد تاکید کرد: در محدوده میدان سپاه بناهای تاریخی وجود دارد که باید طبق قانون به حریم آنها توجه داشت و با استعلام از سازمان میراث فرهنگی و سایر مراجع ذیصلاح اقدام به ساخت و ساز کرد. به گفته معاون معماری و شهرسازی شهرداری تهران، محدوده میدان سپاه در پهنه G321 قرار دارد که این پهنه فضای سبز، باز و ویژه یا حفاظت فرهنگی و تاریخی است.
پشمچی‌زاده تاکید داشت: رعایت مصوبات طرح جامع تهران در پهنه مذکور (G321) برای محدوده میدان سپاه الزامی است و هرگونه ساخت و ساز در این محدوده باید با دریافت تاییدیه از مراجع ذی صلاح از جمله شهرداری تهران، کمیسیون ماده 5 و سازمان میراث فرهنگی باشد و به طور حتم این ساخت و ساز باید متوقف شود. اما در این میان برخی از اعضای شورای شهر روایت دیگری از علت شروع ساخت وساز در این محدوده داشتند. ابوالفضل قناعتی با بیان اینکه شهردار منطقه در مورد این ساخت و ساز تخلف کرده است، گفت:: براساس توافق فیمابین شهرداری و نیروهای مسلح، هرگاه نیروی مسلح اعم از ناجا، ارتش، سپاه و... بخواهند فضایی را در محدوده خود ایجاد کنند باید طی نامه‌ای به شهردارمنطقه در این خصوص درخواستی را مطرح کننند.وی در خصوص ساخت و ساز در میدان سپاه نیز، سپاه طی نامه‌ای خطاب به شهردارمنطقه 7 این موضوع را مطرح کرد، ادامه می‌دهد: متاسفانه شهردار منطقه 7 هیچگونه پاسخی به درخواست سپاه نداد و از انجایی که براساس توافقنامه، عدم پاسخگویی به منزله پاسخ مثبت است، سپاه نیز ساخت و ساز را آغاز کرده است.
ساخت وساز در محدوده حریم عمارت کلاه فرنگی همچنان داشت. تا اینکه شورای عالی شهرسازی و معماری در اولین جلسه خود در سال جاری حکم توقف ساخت وساز در ضلع شمالی میدان سپاه را صادر کرد.
شورای عالی شهرسازی و معماری ایران با تاکید بر اینکه عمارت تاریخی عشرت آباد برای استفاده عموم مهیا شود، مصوب کرد: عملیات ساختمانی در محدوده عمارت متوقف و نقشه‌ها مجدد با توجه به ضوابط پهنه و ضوابط میراث فرهنگی بازنگری و اصلاح شود. با این حال رای شورای عالی شهرسازی با توقف پروژه همراه نشد.
ادامه تذکرات اعضای شورای شهر منجر به تهیه درخواستی برای توضیح در خصوص ساخت وساز در میدان سپاه شد اما سکوت شهرداری را پایان نداد. البته در این میان محمدحسن طالبیان معاون سازمان میراث فرهنگی علت سکوت شهرداری تهران در داستان ساخت وساز عشرت آباد را همان تفاهم نامه میان سپاه و شهرداری می‌داند که از سوی شهرداری بی‌پاسخ مانده است. او می‌گوید بررسی‌های شورای عالی شهرسازی نیز بر این موضوع صحه می‌گذارد. به گفته او بررسی‌های شورای عالی شهرسازی نشان می‌دهد که این‌ها (نهاد نظامی) نامه را به شهرداری داده‌اند و شهرداری باید بلافاصله باز می‌کرد و چون طرح تفصیلی و عرصه و حریم و ضوابط میراث فرهنگی مشخص بوده براساس آن می‌توانست به سرعت جواب دهد، اقدامی که متاسفانه رخ نداد.
حکم آخر
سرانجام بعد از پیگیری‌های چندین ماهه شورا، سخنگوی کمیسیون شهرسازی از کوتاه شدن سازه میدان سپاه به موجب رای کمیسیون ماده پنج خبر داد.
تندگویان با بیان اینکه ارتفاع این سازه تا سقف 16 متر تعیین شد می‌گوید: رای نهایی سازه واقع در میدان سپاه دیروز در کمیسیون ماده پنج صادر شد و باید پیچ و مهره‌های سازه آهنی باز تا ارتفاع آن به سقف تعیین شده برسد. بر اساس رای صادره کمیسیون ماده پنج، سازندگان سازه میدان سپاه-عشرت آباد- موظف به رعایت حدود قانونی بافت تاریخی از بنای این سازه شدند. ضمن اینکه سازندگان سازه مذکور موظف به اعمال رای کمیسیون ماده پنج هستند و شهرداری بر حسن انجام کار نظارت می‌کند.
موضع شهرداری چه بود؟
ساخت وساز در میدان سپاه از جمله موارد نادری بود که شهرداری موافق با توقف آن بود. پژمان پشمچی‌زاده معاون معماری و شهرسازی شهرداری تهران در این باره می‌گوید: در محدوده نظامی میدان سپاه ساخت و سازهایی در حال انجام است که شهرداری منطقه 7 و اداره کل امور نهادها، سازمانها و نیروهای مسلح شهرداری تهران از ابتدا طی مکاتباتی اخطارهای لازم را ارائه داده و با احداث بنا مخالفت کرده است.
وی با بیان اینکه کلیه ساخت و سازها باید تابع ضوابط و قوانین باشد تاکید کرد: در محدوده میدان سپاه بناهای تاریخی وجود دارد که باید طبق قانون به حریم آنها توجه داشت و با استعلام از سازمان میراث فرهنگی و سایر مراجع ذیصلاح اقدام به ساخت و ساز کرد. به گفته معاون معماری و شهرسازی شهرداری تهران، محدوده میدان سپاه در پهنه G321 قرار دارد که این پهنه فضای سبز، باز و ویژه یا حفاظت فرهنگی و تاریخی است.
پشمچی‌زاده تاکید داشت: رعایت مصوبات طرح جامع تهران در پهنه مذکور (G321) برای محدوده میدان سپاه الزامی است و هرگونه ساخت و ساز در این محدوده باید با دریافت تاییدیه از مراجع ذی صلاح از جمله شهرداری تهران، کمیسیون ماده 5 و سازمان میراث فرهنگی باشد و به طور حتم این ساخت و ساز باید متوقف شود. اما در این میان برخی از اعضای شورای شهر روایت دیگری از علت شروع ساخت وساز در این محدوده داشتند. ابوالفضل قناعتی با بیان اینکه شهردار منطقه در مورد این ساخت و ساز تخلف کرده است، گفت:: براساس توافق فیمابین شهرداری و نیروهای مسلح، هرگاه نیروی مسلح اعم از ناجا، ارتش، سپاه و... بخواهند فضایی را در محدوده خود ایجاد کنند باید طی نامه‌ای به شهردارمنطقه در این خصوص درخواستی را مطرح کننند.وی در خصوص ساخت و ساز در میدان سپاه نیز، سپاه طی نامه‌ای خطاب به شهردارمنطقه 7 این موضوع را مطرح کرد، ادامه می‌دهد: متاسفانه شهردار منطقه 7 هیچگونه پاسخی به درخواست سپاه نداد و از انجایی که براساس توافقنامه، عدم پاسخگویی به منزله پاسخ مثبت است، سپاه نیز ساخت و ساز را آغاز کرده است.
ساخت وساز در محدوده حریم عمارت کلاه فرنگی همچنان داشت. تا اینکه شورای عالی شهرسازی و معماری در اولین جلسه خود در سال جاری حکم توقف ساخت وساز در ضلع شمالی میدان سپاه را صادر کرد.
شورای عالی شهرسازی و معماری ایران با تاکید بر اینکه عمارت تاریخی عشرت آباد برای استفاده عموم مهیا شود، مصوب کرد: عملیات ساختمانی در محدوده عمارت متوقف و نقشه‌ها مجدد با توجه به ضوابط پهنه و ضوابط میراث فرهنگی بازنگری و اصلاح شود. با این حال رای شورای عالی شهرسازی با توقف پروژه همراه نشد.
ادامه تذکرات اعضای شورای شهر منجر به تهیه درخواستی برای توضیح در خصوص ساخت وساز در میدان سپاه شد اما سکوت شهرداری را پایان نداد. البته در این میان محمدحسن طالبیان معاون سازمان میراث فرهنگی علت سکوت شهرداری تهران در داستان ساخت وساز عشرت آباد را همان تفاهم نامه میان سپاه و شهرداری می‌داند که از سوی شهرداری بی‌پاسخ مانده است. او می‌گوید بررسی‌های شورای عالی شهرسازی نیز بر این موضوع صحه می‌گذارد. به گفته او بررسی‌های شورای عالی شهرسازی نشان می‌دهد که این‌ها (نهاد نظامی) نامه را به شهرداری داده‌اند و شهرداری باید بلافاصله باز می‌کرد و چون طرح تفصیلی و عرصه و حریم و ضوابط میراث فرهنگی مشخص بوده براساس آن می‌توانست به سرعت جواب دهد، اقدامی که متاسفانه رخ نداد.
حکم آخر
سرانجام بعد از پیگیری‌های چندین ماهه شورا، سخنگوی کمیسیون شهرسازی از کوتاه شدن سازه میدان سپاه به موجب رای کمیسیون ماده پنج خبر داد.
تندگویان با بیان اینکه ارتفاع این سازه تا سقف 16 متر تعیین شد می‌گوید: رای نهایی سازه واقع در میدان سپاه دیروز در کمیسیون ماده پنج صادر شد و باید پیچ و مهره‌های سازه آهنی باز تا ارتفاع آن به سقف تعیین شده برسد. بر اساس رای صادره کمیسیون ماده پنج، سازندگان سازه میدان سپاه-عشرت آباد- موظف به رعایت حدود قانونی بافت تاریخی از بنای این سازه شدند. ضمن اینکه سازندگان سازه مذکور موظف به اعمال رای کمیسیون ماده پنج هستند و شهرداری بر حسن انجام کار نظارت می‌کند.
