گزارش ناباورانه و نادر و عجیب که گفته می شو د بهای اجاره در منطقه عیان نشین آپارتمان 6 طبقه ی 180 متری در زعفرانیه ی تهران ماهی 10 هزار دلار آنهم با نرخ دلار می باشد . سئوال است چه کسانی در ایران قادرند چنین اجاره بهایی را پرداخت کنند؟ شغل شان چیست و منیع و میزان در آمدشان چیست که می توانند چنین اجاره ای را ماهانه پرداخت کنند که بیش از 30 برابر دستمزد ماهانه ی یک کارگر زحمت کش ومحروم است ؟ دلیل این فاصله عمیق طبقاتی ناشی از چیست؟ چگونه وعده ی حکومت مستضعفان وپا برهنگان خمینی شیاد واجرای طرح های مسکن مهر وزیر مسکن احمدی نژاد و قول واگذاری 1000 متر زمین بهر خانوار ایرانی به اینجا ختم شده است؟ چه نسبتی این اجاره بها با ادعای رهبر مستضعفان و مسلمین جهان رهبر ولی فقیه علی خامنه ای دارد؟ چرا هیچ مسئولی در این مورد پاسخگوی نیست ؟ مگر میزان میانگین سطح در آمد سرانه مردم ایران چیست که ماهی 10 هزار دلار بهای اجاره است که حتی قابل مقایسه با اروپا و آمریکا وکانادا واسترالیا و ژاپن نمی باشد ؟ چون گزارش شده است داستان اجاره‌بها و آنچه صاحبخانه می‌گوید بسیار طولانی است و تقریبا بسیاری با آن آشنا هستند. اجاره‌بهای میلیونی و بالا یکی از مشکلاتی است که این روزها بسیاری را نگران و زندگی را برای اقشاری که درآمد کمتری دارند بسیار مشکل و سخت کرده است.در ادامه ی گزارش افزوده شده طرح‌هایی که تا به حال برای کاهش اجاره‌بها انجام شده است نیز تقریبا بی‌ثمر بوده اند؛ برای مثال در اردیبهشت امسال خبری با عنوان «تعیین سقف افزایش 20 درصدی برای اجاره‌بها» منتشر شد که اعلام می‌کرد وزارت مسکن قصد دارد امسال هم طرح تعزیراتی را در بازار اجاره‌بها اجرا کند. دو سال پیش حداکثر نرخ افزایش اجاره 7 تا 9 درصد اعلام و به بنگاه‌های معاملات ملکی ابلاغ شد که بالاتر از این رقم، قرارداد امضا نکنند. برای سال گذشته هم افزایش 15 درصدی در نظر گرفته شد اما عملا در این دو سال حدود 100 درصد به نرخ اجاره مسکن اضافه شد تا این طرح هیچ تاثیری در بازار نداشته باشد. البته بازهم سئوال است مگر افزایش حقوق کارمندان و دستمزد کار گران 100% افزایش در سال داشته است؟ یا اینکه مگر در آمد خانوار های ایرانی هم دو برابر در سال می شود؟ بهر حال در قسمت دیگر این گزارش گفته شده بر اساس آنچه که مشاورین املاک می‌گویند، برخی از صاحبخانه‌ها اجاره‌بها را به دلار تعیین می‌کنند و دلیل آن را نیز ارسال پول برای بستگان آن‌ور آب نشین یا زندگی در خارج کشور اعلام می‌کنند و برای همین نیازی به ریال یا تومان ندارند. این ملک‌های با اجاره دلاری معمولا خانه‌های ویلایی یا آپارتمان‌های درون مجتمع‌های خاص با امکانات بالا هستند. بهر صورت در بخشی دیگر از این گزارش آمده یکی از خانه‌های شگفت‌انگیزی که در این آگهی‌ها به چشم می‌خورد آپارتمانی 6 طبقه در زعفرانیه است که 180 متر زیر بنا دارد و از امکانات آن می‌توانیم به سونا و جکوزی اشاره کنیم اما نکته بسیار مهم در مورد این خانه این است که هر ماه باید اجاره‌ای 10 هزار دلاری را پرداخت کرد. این عدد با دلار 2950 تومانی امروز برابر با 29 میلیون و 500 هزار تومان است و افزوده شده نکته جالب در مورد این خانه به غیر از اجاره‌بهای آن، یک امکان ویژه است؛ مستخدم. این خانه به همراه مستخدم یا پیش‌خدمت اجاره داده می‌شود. گزینه‌ای که در نوع خود بسیار عجیب و البته قابل تامل است که حتی انسان‌ها نیز به همراه خانه اجاره داده می‌شوند. سئوال است آیا با وجود این فضای آشفته ودزد بازار و تحریم ها وبحران اقتصادی و رشد لجام گسیخته تورم و گرانی و فقر وبیکاری و اجاره بهای اجاره 10 هزار دلار ماهانه آنهم در شرایطی که 80% جمعیت کشور زیر خط فقر اقتصادی بسر می برند. هنوز رژیم ولایت فقیه مشروعیت دارد و کاری از دست حسن روحانی مدعی اعتدال ودولت تدبیر وامید بر می آید وکلید وی می تواند حلال مشکلات باشد؟ مگر روحانی چه فرقی با رفسنحانی وخاتمی و احمدی نژاد دارد است که باید موجب توهم گردد که گویا این یکی تافت جدا بافته ای است و می تواند با کلیدش قفل زنگ زده ی مشکلات اقتصادی ومعضلات تورم وگرانی وفقر وبیکاری و.... را بگشاید؟
داستان اجاره‌بها و آنچه صاحبخانه می‌گوید بسیار طولانی است و تقریبا بسیاری با آن آشنا هستند. اجاره‌بهای میلیونی و بالا یکی از مشکلاتی است که این روزها بسیاری را نگران و زندگی را برای اقشاری که درآمد کمتری دارند بسیار مشکل و سخت کرده است.طرح‌هایی که تا به حال برای کاهش اجاره‌بها انجام شده است نیز تقریبا بی‌ثمر بوده اند؛ برای مثال در اردیبهشت امسال خبری با عنوان «تعیین سقف افزایش 20 درصدی برای اجاره‌بها» منتشر شد که اعلام می‌کرد وزارت مسکن قصد دارد امسال هم طرح تعزیراتی را در بازار اجاره‌بها اجرا کند.بر اساس این طرح حداکثر درصد افزایش نرخ اجاره در سال جاری تعیین و ابلاغ خواهد شد تا موجران اجازه افزایش بیش از آن را نداشته باشند. این روش دو سال پیش هم در بازار اعمال شد اما عملا تاثیری در کنترل بازار اجاره‌بها نداشت چراکه ضمانت اجرایی برای آن وجود نداشته و ندارد.دو سال پیش حداکثر نرخ افزایش اجاره 7 تا 9 درصد اعلام و به بنگاه‌های معاملات ملکی ابلاغ شد که بالاتر از این رقم، قرارداد امضا نکنند. برای سال گذشته هم افزایش 15 درصدی در نظر گرفته شد اما عملا در این دو سال حدود 100 درصد به نرخ اجاره مسکن اضافه شد تا این طرح هیچ تاثیری در بازار نداشته باشد.با توجه به تمام این توصیفات و اجاره‌بهای میلیونی، از زمان گران شدن ارز در بازار غیررسمی، سر و کله اجاره‌های خاص دیگری نیز پیدا شده است و چندی است که افرادی که در محله‌های اعیان‌نشین تهران خانه‌های ویلایی یا بزرگ دارند اجاره‌بها را با دلار محاسبه می‌کنند و تنها به صورت نقدی هر ماه دلار از مستاجر به عنوان اجاره‌بها دریافت می‌کنند.در مورد این نوع خانه‌ها نکته مهم، نوسانات بازار ارز است. مستاجر باید همیشه به یاد نوسانات بازار باشد و ممکن است یک ماه اجاره کمی کمتر و ماه دیگر اجاره‌بهایی هنگفت بپردازد.ویژگی خانه‌های دلاری
بر اساس آنچه که مشاورین املاک می‌گویند، برخی از صاحبخانه‌ها اجاره‌بها را به دلار تعیین می‌کنند و دلیل آن را نیز ارسال پول برای بستگان آن‌ور آب نشین یا زندگی در خارج کشور اعلام می‌کنند و برای همین نیازی به ریال یا تومان ندارند. این ملک‌های با اجاره دلاری معمولا خانه‌های ویلایی یا آپارتمان‌های درون مجتمع‌های خاص با امکانات بالا هستند.یکی از خانه‌های شگفت‌انگیزی که در این آگهی‌ها به چشم می‌خورد آپارتمانی 6 طبقه در زعفرانیه است که 180 متر زیر بنا دارد و از امکانات آن می‌توانیم به سونا و جکوزی اشاره کنیم اما نکته بسیار مهم در مورد این خانه این است که هر ماه باید اجاره‌ای 10 هزار دلاری را پرداخت کرد. این عدد با دلار 2950 تومانی امروز برابر با 29 میلیون و 500 هزار تومان است.همچنین در میان آگهی‌ها با خانه ای در شهرک غرب برخورد کردیم که آدرس به صورت «شهرک غرب فاز 3» آورده شده است. این خانه به نظر می‌رسد در برجی 26 طبقه قرار دارد و با زیربنایی 214 متری به صورت مبله اجاره داده می‌شود. در مقابل نام این خانه، اجاره‌بهای 5000 دلاری به چشم می‌خورد که به قیمت روز دلار 2950 تومانی عددی برابر با 14میلیون و 750 هزار تومان خواهد شد.نکته جالب در مورد این خانه به غیر از اجاره‌بهای آن، یک امکان ویژه است؛ مستخدم. این خانه به همراه مستخدم یا پیش‌خدمت اجاره داده می‌شود. گزینه‌ای که در نوع خود بسیار عجیب و البته قابل تامل است که حتی انسان‌ها نیز به همراه خانه اجاره داده می‌شوند.در بخش توضیحات برخی از این خانه نیز به مواردی مانند "اجاره به یک نفر خارجی" یا اینکه "اجاره 6 ماه، پیش گرفته می‌شود" هم برخورد خواهید کرد. دیگر امکانات این خانه‌ها شامل سونا، جکوزی و استخر است که البته چنین امکاناتی نمی‌تواند دلیلی برای دریافت اجاره‌بها به صورت دلاری باشد.اگرچه با فروکش کردن قیمت دلار، رونق این مدل اجاره دادن نیز فروکش کرده است اما به عنوان نسل جدید پرداخت اجاره‌بها، از این پس چشممان همیشه به این نوع آگهی‌ها خواهد افتاد. در ادامه، جدول نرخ برخی خانه‌ها را که اجاره‌بهای آنها به دلار است، مشاهده می‌کنید:
