تهران- ایرناپلاس- بیشترین سقف تسهیلات
مسکن، مربوط به مسکن یکم زوجین خانه اولی و ۱۶۰ میلیون تومان است. اگر متقاضی
خرید خانه‌ای در ارزان‌ترین منطقه شهر تهران یعنی منطقه ۱۹ باشید، وام مسکن، قیمت
حدود ۲۸ متر از آن را پوشش می‌دهد.
پس از اینکه در تیرماه، متوسط قیمت هر
مترمربع واحد مسکونی به ۱۳ میلیون و ۳۵۰ هزار تومان رسید، سیر نزولی قیمت‌ها آغاز
شد؛ به‌طوری که این رقم در شهریورماه به ۱۲ میلیون و ۶۷۰ هزار تومان برای هر
مترمربع رسید، قیمتی که نسبت به شهریور سال گذشته، بیش از ۵۶ درصد افزایش یافته
است.
البته کاهش سرعت نرخ رشد قیمت‌ها از
خردادماه آغاز شد. بیشترین نرخ رشد ماهانه قیمت مسکن در نیمه نخست سال جاری، مربوط
به اردیبهشت‌ماه بود که با ۱۲.۴ درصد افزایش نسبت به فروردین، به ۱۲ میلیون و ۶۷۰
هزار تومان رسید. بازار ظرفیت افزایش بیشتری در قیمت مسکن را نداشت و در ماه‌های
بعد، سرعت افزایش نرخ رشد قیمت مسکن، کاهش یافت. نرخ رشد قیمت مسکن در خرداد نسبت
به اردیبهشت، ۵ درصد بود و بازار مسکن تهران با متوسط قیمت ۱۳ میلیون و ۳۵۰ هزار
تومانی برای هر مترمربع، وارد فصل دوم سال شد.
افزایش
قیمت‌ها در بازار مسکن به جایی رسیده که از تسهیلات مختلف خرید مسکن، سبقت گرفته‌اند.
دریافت وام مسکن، بخش اندکی از سرمایه مورد نیاز برای خرید خانه را تأمین می‌کند.
بیشترین سهم از قیمت یک خانه را که حداکثر سقف وام دریافتی می‌تواند پوشش
دهد، ۲۸ متر از یک واحد و در منطقه ۱۹ یعنی ارزان‌ترین منطقه تهران است.
بیشترین سقف تسهیلات مسکن، مربوط به
مسکن یکم زوجین خانه اولی و ۱۶۰ میلیون تومان است. این میزان وام، در منطقه یک که
گران‌ترین منطقه تهران است، حدود ۶ متر از خانه مورد تقاضا را پوشش می‌دهد. اگر
متقاضی خرید در ارزان‌ترین منطقه شهر تهران یعنی منطقه ۱۹ باشید، وام مسکن ارزشی
حدود ۲۸ متر از خانه مورد نظرتان را پوشش می‌دهد. قدرت این وام در پرمعامله‌ترین
منطقه یعنی منطقه پنج، برابر ۱۰ متر از یک خانه است.
افزایش قیمت‌ها در بازار مسکن به جایی رسیده که از تسهیلات مختلف خرید مسکن، سبقت گرفته‌اند. دریافت وام مسکن، بخش اندکی از سرمایه مورد نیاز برای خرید خانه را تأمین می‌کند. بیشترین سهم از قیمت یک خانه را که حداکثر سقف وام دریافتی می‌تواند پوشش دهد، ۲۸ متر از یک واحد و در منطقه ۱۹ یعنی ارزان‌ترین منطقه تهران است.
