افزایش قیمت‌ مسکن و اجاره‌بها در تهران و مراکز استان‌ها+جدول

آمارهای فصل بهار نشان داد
افزایش قیمت‌ مسکن و اجاره‌بها در تهران و مراکز استان‌ها+جدول 10 شهریور - 95
ترکش کاهش نرخ بهره اصابت کرده است چون  درشرایطی که بحران ورکود اقتصادی ادامه دارد صاحبان سپرده ها ریسک نمی کنند سپرده های شان را درزمینه اقتصاد درحال بحران سرمایه گذاری نمی کنند .مگر اینکه طرف خرید وفروش ارز بروند که موجب افزایش قیمت ارز وتورم می شود .یا دربخش مسکن سرمایه گذاری کنند که دودش به چشم خریداران مسکن واجاره نشینان می رود.
خبرگزاری فارس: افزایش قیمت‌ مسکن و اجاره‌بها در تهران و مراکز استان‌ها+جدول
بر اساس اطلاعات سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات، متوسط قیمت یک مترمربع آپارتمان در شهر تهران در سه ماهه نخست امسال با 2.8 درصد افزایش درمقایسه با فصل قبل به 43.08 میلیون ریال رسیده و در برخی مناطق اجاره بها ۱۵ درصد رشد رشد داشته است.
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، بر اساس اطلاعات استخراج شده از سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات، متوسط قیمت یک مترمربع آپارتمان در شهر تهران طی سه ماهه نخست سال 1395، با 2.8 درصد افزایش نسبت به فصل قبل، به 43.08 میلیون ریال رسیده است. شایان ذکر است که این شاخص در فصل بهار سال 1395 نسبت به فصل مشابه سال گذشته معادل 5.9 درصد رشد داشته است.
بر اساس این گزارش در فصل بهار سال 1395 در تمام مناطق شهر تهران شاهد رشد قیمت بوده و بیشترین نرخ رشد افزایش قیمت در شهر تهران نسبت به مدت مشابه سال قبل، مربوط به مناطق 22 و 11 به ترتیب با 7.05 و 6.6 درصد رشد بوده است. تنها منطقه 7 با کاهش قیمتی به میزان 4.9- درصدی مواجه شده است.
نرخ رشد قیمت یک متر آپارتمان در مناطق بیست و دو گانه تهران بهار 1395 (هزار ریال)

مناطق
سال 1394
سال 1395
نرخ رشد فصل (درصد)
بهار
زمستان
بهار
بهار 95 به بهار 94
بهار 95 به زمستان94
1
95.240
96.469
98.414
3.33
2.02
2
62.616
63.600
65.728
4.97
3.35
3
79.703
80.537
80.902
1.50
0.45
4
44.390
44.621
45.412
2.30
1.77
5
45.712
45.835
47.342
3.57
3.29
6
56.492
58.001
59.535
5.39
2.64
7
43.722
41.996
41.550
4.97-
1.06-
8
40.984
40.722
42.320
3.26
3.92
9
28.088
27.132
29.086
3.55
7.20
10
28.020
27.459
28.205
0.66
2.72
11
30.220
30.411
32.216
6.60
5.94
12
28.873
29.249
30.634
6.10
4.74
13
37.464
38.444
38.228
2.04
0.56-
14
32.476
31.828
32.772
0.91
2.97
15
24.376
24.200
25.321
3.84
4.59
16
24.325
24.644
25.557
5.07
3.71
17
21.887
22.262
22.581
3.17
1.43
18
21.134
20.865
21.391
1.21
2.52
19
24.121
23.561
24.663
2.25
4.68
20
22.496
22.900
23.672
5.23
3.37
21
29.446
28.855
29.503
0.19
2.25
22
37.116
37.719
39.734
7.05
5.34
میانگین
40.655
41.901
43.083
5.97
2.82

مناطق
سال 1394
سال 1395
نرخ رشد فصل (درصد)
بهار
زمستان
بهار
بهار 95 به بهار 94
بهار 95 به زمستان94
1
95.240
96.469
98.414
3.33
2.02
2
62.616
63.600
65.728
4.97
3.35
3
79.703
80.537
80.902
1.50
0.45
4
44.390
44.621
45.412
2.30
1.77
5
45.712
45.835
47.342
3.57
3.29
6
56.492
58.001
59.535
5.39
2.64
7
43.722
41.996
41.550
4.97-
1.06-
8
40.984
40.722
42.320
3.26
3.92
9
28.088
27.132
29.086
3.55
7.20
10
28.020
27.459
28.205
0.66
2.72
11
30.220
30.411
32.216
6.60
5.94
12
28.873
29.249
30.634
6.10
4.74
13
37.464
38.444
38.228
2.04
0.56-
14
32.476
31.828
32.772
0.91
2.97
15
24.376
24.200
25.321
3.84
4.59
16
24.325
24.644
25.557
5.07
3.71
17
21.887
22.262
22.581
3.17
1.43
18
21.134
20.865
21.391
1.21
2.52
19
24.121
23.561
24.663
2.25
4.68
20
22.496
22.900
23.672
5.23
3.37
21
29.446
28.855
29.503
0.19
2.25
22
37.116
37.719
39.734
7.05
5.34
میانگین
40.655
41.901
43.083
5.97
2.82
متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان در مناطق بیست و دوگانه تهران طی سال‌های 1395-1392
مناطق
1392
1393
1394
1395
نرخ رشد نسبت به سال‌های قبل
سال 93 به 92
سال 94 به 92
سال 94 به 93
سال 95 به 94
1
87.173
92.151
95.164
98.414
5.71
9.17
3.27
3.42
2
56.817
60.654
62.903
65.728
6.75
10.71
3.71
4.49
3
73.253
77.983
79.241
80.902
6.46
8.17
1.61
2.10
4
42.150
44.144
44.624
45.412
4.73
5.87
1.09
1.76
5
45.388
47.121
45.566
47.342
3.82
0.39
3.30-
3.90
6
54.312
56.282
57.217
59.535
3.63
5.35
1.66
4.05
7
41.939
43.076
42.853
41.550
2.71
2.18
0.52-
3.04-
8
39.583
41.065
40.527
42.320
3.74
2.38
1.31
4.42
9
26.158
27.788
27.314
29.086
6.23
4.42
1.70-
6.49
10
27.470
28.526
27.433
28.205
3.84
0.13-
3.83-
2.81
11
28.560
30.517
30.153
32.216
6.85
5.58
1.19-
6.84
12
24.480
29.398
28.743
30.634
11.02
8.54
2.23-
6.58
13
35.776
38.276
37.481
38.228
6.99
4.77
2.08-
1.99
14
30.788
32.0405
31.686
32.772
5.025
2.92
2.22-
3.43
15
24.397
24.804
23.887
25.312
1.67
2.09
3.70-
5.96
16
20.596
23.812
24.054
25.557
15.61
16.79
1.02
6.25
17
19.713
21.639
21.715
22.581
9.77
10.16
0.35
3.99
18
19.136
21.113
20.785
21.391
10.33
8.47
1.68-
3.05
19
20.490
22.395
23.759
24.663
9.30
15.95
6.09
3.81
20
18.351
20.170
22.503
23.672
9.91
22.63
11.57
5.19
21
28.108
29.693
28.789
29.503
5.64
2.42
3.05-
2.48
22
36.753
38.505
36.560
39.734
4.77
0.52-
5.05-
8.68
میانگین
39.546
41.310
41.102
43.083
4.46
3.94
0.50-
4.82
متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان در مناطق بیست و دوگانه تهران طی سال‌های 1395-1392
اجاره‌بهای مسکن/رشد 15 درصدی اجاره بها در برخی مناطق
بر اساس اطلاعات استخراج شده از سامانه ثبت معاملات املاک، متوسط اجاره بهای یک مترمربع مسکن در شهر تهران در سه ماهه نخست سال 1395 با 0.3 درصد کاهش نسبت به فصل قبل، به 230.33 هزار ریال رسیده است. این در حالی است که میزان افزایش این شاخص در بهار 1395 نسبت به فصل مشابه سال گذشته، 12.1 درصد است.

بیشترین میزان تغییرات در متوسط اجاره بهای یک مترمربع مسکن در شهر تهران در بهار 1395، مربوط به منطقه 18 است که شاهد رشد 15.4 درصدی نرخ اجاره بهای یک مترمربع مسکن در این منطقه نسبت به فصل مشابه سال قبل بوده‌ایم. این در حالی است که در منطقه 11 در مدت مشابه با کاهش 11.2 درصدی نرخ اجاره بهای یک مترمربع مسکن مواجه بوده‌ایم.
Posted by